第1474章 調整策略（1 / 1）

    秘書的話講完，王忠茂清了清嗓子。

    「他們準備把商業中心，細分化，精準化管理，以此捆綁各品牌，達到最佳銷售成績，一旦成功開展，街道兩旁店鋪會在最短時間內兜售一空。」

    王忠茂不開口則已，會議開始，當即證明自身能力。

    任何公司內部調整變動，都會存在一定時間差，用一段緩衝期來達到改動效果，這個過程，時間不會短，並且隨時有可能終止。

    牆上隨著秘書把照片貼出來，一些招商信息，和黃龍商場的招募廣告映入眼帘。

    能夠根據風吹草動，直接分析出來對方商業模式變化，並且緊跟著就要準備調整，王忠茂危機感之強，所擁有的大局觀高人一籌。

    「在這個年代，各個公司開發新的盈利模式，黃龍商場提前一步，首先做出變更，我們萬海廣場，有必要做出變動應對。」秘書介紹完，王忠茂當下說道。

    雖然現在萬海廣場各店鋪經營不錯，但遠遠達不到資金快速回籠需求。

    單單憑藉出租店鋪來賺取前大筆投資，這速度顯得太慢，何況大多商家入駐，都會選擇租借，回報率低，周期性長，弊端顯而易見。

    如今黃龍商場第一時間做出變動，一旦某條街道打造成中高端品牌中心，這將形成羅湖區所有知名品牌商搶先入駐趨勢。

    無論客流量還是商家，必然紛紛扎堆，以求共贏。

    「當然，在各品牌盈利之間，最大的受益者屬於黃龍商場，店鋪租售，他們公司必將短時間內獲得大量現金回籠，到時我們萬海廣場，將會被遠遠甩在身後……」王忠茂說到點子上，沒繼續說下去，而是補充道，「在座的各位，誰有良策應對黃龍商場接下來的變動？諸元豐，你先說。」

    發現問題，解決問題，在最短時間內找出應對方案，這是他們必要做的事情。

    「王總，其實我覺著，萬海廣場不用做出大方向，稍微調整即可。」諸元豐淡淡笑著說道，隨後做出解釋。

    以老街周邊，數十家商業地產公司而言，所有店鋪第一時間租售，以此獲得大量現金，彌補財務空缺或回報投資者，做出漂亮的財務報表，的確不失良策。

    但現在萬海廣場建成，每年回收租金即可持續性發展，何況還有物業管理等各方面費用，盈利資金雖然不會呈現快速回籠趨勢，但絕對穩賺不賠。

    何況在萬海廣場項目成立初期，申大鵬就已經下了死命令，只租不賣，想調整也無從下手。

    「現在關鍵問題在於，周邊地區並非我們萬海廣場一家商場，所以調整策略應該圍繞內部，我們把二樓打造成各品牌連鎖店即可，畢竟董事那邊不讓售賣……」說著，諸元豐看了申大鵬一眼。

    萬海廣場項目成立初期，申大鵬幾乎把所有持有資金投入，並且說服王懷龍等人，硬生生收購合併十公頃土地，在外人看來，他的舉動無疑很瘋狂。

    後面又建立萬海廣場，所有地界上的步行街等商鋪，全部用來出租，這就讓人覺著更加瘋狂。

    試問哪家地產公司蓋好店鋪不賣只租？

    諸元豐說完，王忠茂點了點頭，「二樓打造品牌，連鎖店可以考慮，你這幾天儘快做出方案，你們幾個有沒有什麼好的辦法？」

    聽王忠茂問完，其餘幾人保持沉默，這時的范愛生嗤笑了聲。

    「范哥，你有什麼良策？不妨說出來看看，公司之前對不住你，不過各項問題秘書剛才已經念出來，所以為了彌補過錯，范哥繼續留在公司可好？」王忠茂語出驚人，一副笑臉。

    會議室內直接炸開了鍋。

    尤其諸元豐，臉色陰沉滴出水來，重新聘用，而且總裁王忠茂用商量語氣，重視程度可想而知。

    雖然會議室內所有人都知道，范愛生被留下，王忠茂留下此人有深用意，但沒想到直接重新聘用。

    范愛生頓時不知所措，前兩天他被辭時，這位總裁不予理睬寒了他心，「年紀大了，也是該退休享受生活，我準備出去週遊世界，就是想和你說幾句話。」

    其實范愛生已經知道，他準備的那些資料，今天用不上了。

    秘書剛才把所有處罰等規章敘述完畢，接下來公司內部人員調動調整，該裁就裁，該罰處罰，不用他把各種資料公布與眾便可解決問題。

    「總裁，您這是什麼意思？被裁員工重新聘用？這也太……」陰著臉的諸元豐再也忍不住，冷聲開口道。

    「這也太兒戲？現在已經查清公司內部問題，與范愛生沒任何關係，把一個為公司做出巨大貢獻的元老踢出去，本就是公司不對，我們非但悔改，而且做出補償，否則你讓公司里其他員工怎麼想？」王忠茂嚴肅道。

    「不行，我堅決反對，他在之前與黃龍商城的管理層有所交流，留著他信不過。」諸元豐反駁道，這個范愛生，留不得。

    現在已經不是簡單的去留問題，而是他諸元豐與范愛生翻臉，剛離職就準備給他搗亂，一旦重新回到公司，兩個人註定不合。

    內鬥在所難免。

    「暫且不提范愛生，會議結束時給他自己選擇，不過公司內部問題，理應有人埋單，先說說，你們手裡的資料，手不乾淨的人該怎麼處理。」王忠茂本可以蓋棺定論，但仍舊給了幾人發表意見的機會。

    會議進展至此，也該步入正題。

    各人打開面前資料翻看，辦公室短時間內安靜下來。

    范愛生沒被繼續當作討論核心，心中暗鬆口氣，時不時看向申大鵬，眼中儘是複雜，帶著一絲疑慮。

    若王忠茂不打算啟用范愛生，肯定下了逐客令，可是把他晾一邊是什麼意思？

    心中疑惑沒人解答。

    「諸元豐，萬海廣場周邊道路規劃，以及地鐵口選地，你在規劃局那邊有沒有落實？」王忠茂嘴上說著，眼睛卻看著申大鵬。

    到了關鍵時刻，王忠茂說了出來，之所以沒動諸元豐，原因就在於此。

    他簡單問了一句，其內包含大量信息，諸元豐與規劃局某高層熟悉？或者是某高層親屬？