第134章 小阿姨，我們來算兩筆賬（1 / 1）

    測試廣告1    「小俊，我知道一個好樓盤，那是土豪樓盤啊，很符合你這樣的事業成功型人士！」胡杏兒接到任務後，開始向顧明俊展示自己本地人的優勢，以及對市內各地段、各房產情況的熟練情況。筆神閣 bishenge.com

    顧明俊呵呵一笑：「你說的，不會是湯臣一品吧？」

    胡杏兒道：「對啊，就是那個小區！去年開始預售的，號稱國內第一毫宅！怎麼樣？」

    沈晴笑道：「你說的是那個每平方米售價11萬元的豪宅吧？我知道那個小區，當時我還和同事冒充富婆，壯著膽子去看過房呢！那邊最小的戶型面積都有434平方米，最大的有1243平方米！真正的江景豪宅！」

    顧明俊哈哈一笑：「一套房子，一個多億？嗯，也不算貴。」

    胡杏兒道：「這是專門為國內的土豪定製的！你就是土豪啊，不去那邊買房子，怎麼顯出你的身價來？」

    顧明俊道：「那你知不知道，那房子的實際開發價格是多少？」

    胡杏兒搖頭：「我又不是開發商，我哪裡知道？」

    顧明俊道：「很多資料，都是可以查到的。1995年的時候，開發公司就拿下了那塊地，也就是陸家嘴金融貿易區x4-2地塊。樓面地價為485美元每平方米，土地使用權轉讓金總計5820萬美元。後期，開發公司又追加投資至7620萬美元，土地代價約6億元。按照湯臣一品約14.2萬平方米總建築面積計算，湯臣一品的樓面價應該是4225元每平方米。」

    「才四千多一個平米？他們賣11萬？」胡杏兒傻眼了，「嘖嘖！這簡直是天價！比我們炒股還賺得多！」

    顧明俊道：「老實說，這個地段還不錯的，以後的房價也是看漲的。不過，最近幾年之內，是不太適合投資的。他們現在的標價太虛高了，能成為土豪的人，沒有人是傻瓜，個個頭腦精明著呢！不會有人當這個冤大頭的。我估計，這兩年內，都不會有人買他們的房子，一套都很難成交！不出兩年，那樓的價格就得腰斬！降到五、六萬左右，到時你再去買就很值了。」

    「這、可能嗎？直接降價一半？」

    「這個世界，最不缺的就是奇蹟！只看你能不能遇上。」

    「那我們現在不考慮湯臣一品啊？」

    顧明俊想了想，笑道：「陸家嘴是新興的金融區，我們的公司，肯定是要開到那邊去的。而那邊的住宅小區，又以湯臣一品最有名氣。」

    胡杏兒道：「是的啊，可是你嫌貴了嘛！」

    顧明俊道：「小阿姨，我怎麼感覺，你很想住進湯臣一品啊？是我買房耶！」

    胡杏兒嬌聲笑道：「小阿姨也是幫你參謀嘛！你買那麼大的房子，總得多喊幾個人住，不然哪裡有人氣？你一個人住幾百、一千平米的房子，跟住體育館似的，你不害怕嗎？哎，你到底看中哪個小區？我們也好早些去看房，不然好房子都被人訂走了！這房子、樓層、面向、格局，都是有講究的啊，一幢樓房，真正的好房，也就那麼幾套！」

    「……」

    沈晴卻聽出味道來了，抬頭說道：「顧總的意思是，明知道湯臣一品貴得離譜，將來也肯定會跌，但他還是想買這個小區的房子！而且，顧總要買最大的房子！對嗎？顧總？」

    顧明俊心想，沈晴的聰明勁，比起胡杏兒來，起碼要高出三個等級！

    他沉著的點點頭：「不錯，我就看中了湯臣一品。他貴有貴的理由。而且，現在入住率幾乎等於零，就像小阿姨說的，我們可以隨意挑房子，看中哪套好的，都可以買下來。我們公司要打響名氣，也可以借湯臣一品的宣傳來炒作，現在每一個在湯臣一品買房的人，都會成為社會關注的對象！這可是免費的宣傳！」

    胡杏兒高興的跳了起來，一把抱住顧明俊：「小俊，真的啊？太好了！我們要住湯臣一品了！」

    顧明俊輕輕推了推她：「小阿姨，你失態了啊！我再說一遍，是我買房子啊。」

    胡杏兒嘟著嘴，笑道：「我不管，反正我要住！」

    顧明俊道：「要住可以，付房租吧！我住你家，也是付了房租的。嗯，沈晴，你幫我算一下，小阿姨家是多大面積來著？湯臣一品的房子是多大面積？就按二十倍計算吧！我在她家付的房租，是一個月六百，那她住進我家，就得按二十倍房租付給我。你算算是多少？」

    沈晴一本正經的拿起計算器，噼里啪啦的按了一通。

    這是語音計算器，她按完，結果也被計算器報了出來：「一萬二！」

    胡杏兒目瞪口呆。

    顧明俊道：「小阿姨，這可是你說的，親兄弟也要明算賬。我是按房屋面積比例換算的，不算貴吧？」

    胡杏兒鬱悶的搖搖頭，低聲道：「不貴。可是，小俊啊，我是你小阿姨啊！你還要收我的房租費？這說不過去嘛！以前是我不對，我是掉進錢眼裡了。可是，那個時候，我不是窮嘛！人窮志短，沒得辦法嘛！

    沈晴哎呀一聲：「杏兒，你撒嬌的樣子，太嚇人了！我都起雞皮疙瘩了！」

    胡杏兒眼珠子亂轉：「大不了，我幫你做家務事唄！以工抵租。」

    顧明俊笑道：「還能這樣？那這筆賬，我們又得好好算算了。我住你家時，掃地、煮飯菜，都是我做的吧？我還沒跟你算過工錢呢！說到工錢，沈晴，你再算一筆賬。」

    沈晴何等聰明？

    她馬上笑道：「我知道了。要按你每小時的工價，換算成杏兒每小時的工價。」

    顧明俊打了個響指：「正解！」

    沈晴道：「那可不得了。你成立公司三個月，賺了六個億，那你的月薪，應該是兩億？而杏兒的月薪……」

    「夠了！不要再算了！哼，你們是一夥的！合起來欺負我！」胡杏兒手舞足蹈的道，「我是會算計了一些，可是我那是因為窮啊！沒得辦法啊！小俊，小俊！」

    顧明俊被她發嗲的聲音，喊得渾身發麻，也就不再逗她了，笑道：「你真要搬出來啊？其實老小區也有好處，住得舒適、安靜。晚上睡覺也睡得香甜！」

    胡杏兒道：「我打算把老房子賣掉。」

    「賣掉？」顧明俊訝道，「為什麼？」

    「我沒有資金成本，可是我也想學沈晴那樣玩投資賺錢。我唯一值錢的就是這套房子了。賣了我就有錢了。」胡杏兒道，「小俊，你就收留我吧！等我投資賺到了錢，我再買好吃的給你吃！」

    顧明俊失笑：「我又不是小孩子，還用得著你買糖果來哄我？等等，小阿姨，那老房子，你真打算賣啊？可惜了啊！」

    沈晴也道：「留著等拆遷也不錯啊！那麼多老區都在拆！一拆你就成富婆了。」

    顧明俊點頭：「是的。」

    胡杏兒道：「等拆遷？什麼時候是個頭？有這等拆遷的時間，我像沈晴一樣，把資金投到公司，現在早就翻多少倍了？幾套新房子的錢，我也賺下來了！」

    顧明俊沉吟道：「小阿姨，投資有風險的。這兩次，我是運氣好，正好買對了股票，所以賺翻了。下一次不一定能賺的。也許一夜之間，我就一無所有了呢？」

    胡杏兒道：「沈晴說得對，我們這麼年輕，還怕虧不起嗎？大不了回到從前唄，總能養活自己。小俊，你就答應小阿姨這一回，以後我事事都聽你的，你叫我做什麼，我就做什麼，好不好？」

    顧明俊心念一動，說道：「房子是你的，你決定好了。這樣吧，房子賣給我吧！我還要在這邊上學，當一個臨時住所也不錯。」測試廣告2