第1907章 大人物歸順（1 / 1）

    「他們公司上一次被你教訓，有些怕你了。筆神閣 bishenge.com再說你治好了他媽媽的病，他是一個孝子，也確實是非常感激你，在這兩個原因之下，所以他沒有絲毫猶豫地就做出了決定，確實是一個聰明的人，雖然以前有些壞，改過來了就是一個好人！「范水冰附和道。

    「你直接任命江威為桃源地產公司的經理，然後這邊再派一個人過去協助他，我們地產公司的宗旨就是儘量降低成本，讓百姓人人買得起房子，在拿地什麼的過程中有問題，可以隨時來找我！」吳凡馬上做出了安排。

    「好，我看一下物色誰過去協助。」

    「你安排就是了，記住，特別是成本控制和質量保證這兩個方面，一定要做好，只有這樣，才能不違背我們成立桃源地產公司的初心！」吳凡叮囑了一句。

    「嗯，吳凡，我有一個提議，就是你能不能去縣城看看，找一個地塊，然後利用你的影響力低價拿到手，這樣江威再控制成本，才能真正做到商品房的低價，讓桃源地產公司一炮而紅，你覺得怎麼樣？」范水冰也提出了新的建議。

    吳凡想了想，說道：「我打一個電話給江威，看一下一平米的商品房材料加上人工要多少錢，然後我再精算一下，看能怎麼樣減少！」

    吳凡說完就馬上撥打了江威的電話。

    「吳大哥，你親自給我打電話呀？」那邊的江威用一種受寵若驚的語氣說道。

    「說什麼呢，你年紀比我大，還叫我一聲大哥，我也應該打打電話給你呀，你現在在幹什麼呀？」吳凡很隨意地問道。

    「噢，陪我母親聊天呢！」

    「她身體怎麼樣？」吳凡關切地問道。

    「好得好，能吃能睡能聊天，比我都還要健康似的，這都要感激你呀，你的中藥把她的身體調理到了最好的程度！」江威有些激動地說道。

    顯然媽媽在他心中的地位是非常高的，看見媽媽身體好，自然開心。

    「好就行，對了，聽說你今天來了桃源村，怎麼也不上四合院來找我呀？」

    「哦，我不敢輕易打攪你，我來找范總談合作的事情，她應該都跟你說了，你沒有意見吧？」江威弱弱地說道。

    如果從他打電話的態度來看，誰能知道他曾經是天水一霸呢。

    在天水縣，孩子在哭時，家長只要說一聲，再哭就會把江威召來，孩子馬上就不哭了，比說老虎來了還管用。

    「沒有意見，這是非常好的事情，我還要感謝你呢，對了，我想問一下你，你跟我說實話，你們現在在縣城賣三千元一個平方的樓房，平均真實的成本是多少，也就是說純利潤有多少？」吳凡非常鄭重地問道。

    「在大哥你面前，肯定沒有假話，明確的跟你說吧，我的樓盤銷售定價，就是成本的三倍，也就是說如果拿地和人工、材料成本，還有各種稅費加起來的成本是一千，那房子就要賣四千。如果是賣三千的房子，綜合成本就是在七百到八百之間。這我只對你說了，大哥，絕對的商業機密，保密喲，嘿嘿！」江威得意地笑了笑。

    「哇靠，難怪你以前如此橫行霸道，這賺錢也太容易了吧！」吳凡笑了笑。

    「沒錯，確實是不要太容易，要不我們國家也不會那麼多地產富翁，真正的是暴利。不過以後我們桃源地產公司一出手，利潤就大幅下降了。我都懷疑別的地產公司會聯合起來整我們，你要有一個心裡準備，這是真正的斷人家財路！」江威如實說道。

    「好的，邪不勝正，現在是市場經濟，我們是合法做生意，怕他們幹什麼。再說呢，是到了結束地產暴利的時候。要知道全國百分之八十的人困於房子，一輩子就是為了一套房，在很多的城市裡，別說買不起房子，連租都租不起了。因為房子，男人娶不起老婆，夫妻反目等，房子占了一個家庭絕大部分的資產，太不合理了。好了，你不用擔心，對了，你告訴我一下，在成本之中，哪些成本是可以降的！」吳凡轉回到了正題。

    「地產的成本，首先拿地是最高的一部分，占到成本的一半，這一部分是極有可能降下來的；還有就是材料方面，第二大成本，也有可能降下來；第三大成本就是人工，第四部分就是稅收，這兩部分基本上降不下來了！」江威非常清楚地介紹。

    「這樣說的話，如果成本不降的話，我只按成本的百分之五十利潤去賣房，也還是有錢賺？」

    「對呀，我剛才都說了，我們要保證三倍的利潤，你現在只保證百分之五十利潤，當然還是有錢賺，不過賺得直真少得可憐，我聽到都不太習慣，嘿嘿」

    「那你是賺多了大錢，所以不習慣，但是我覺得，只要有百分之五十的利潤，一樣可以長遠發展，比大多數的實體企業還賺得多！」

    「也是，我的天，也就是我們原來賣三千元一平米的房子，你以後只賣一千二左右？」江威有一些驚訝地問道。

    「沒錯，只保證百分之五十的利潤，而且我還要想辦法降低拿地的成本，適當增加工人的工資，總之就是成本還要降，要基本上做到賣到百姓手裡，以現在的物價來說，不超過一千元一個平方，你覺得能實現嗎？」

    「吳大哥，實際上現在要賣一千元一個平方，也有可能，就是我們地產公司不賺一分錢呀。但是我相信以你的能力，一定可以再降成本，如果是那樣的話，就算賣一千元，也還能有利潤，百分之五十的利潤可能就很難。因為最多只能降拿地的成本和原材料的成本！」江威非常清楚地說道。

    「那就可以，我的目標就是賣一千元一個平方，你以後可是桃源地產公司的經理，你只要按成本加百分之五十的利潤銷售就可以了，成本方面我們一起來降，可以吧？」吳凡非常自信。

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