313 大撒鈔票，拿下地皮和劍指院線（1 / 1）

    次日，有關曹軒新聞見面會的各種新聞登陸兩岸三地各大頭條，網絡也引起新一波討論。

    說的比較多的就是曹軒和夏奇拉到底有沒有事。

    男同胞們希望曹大官人為國爭光，女同胞們希望肥水不要流了外人田，大家各執一詞，吵的熱鬧。

    而曹軒卻沒有去管外界的事，發布會做個交代，記者們有素材，就不會輕易來煩他，只要看好輿論導向，對他無害就不用管了。

    說實話，從公告牌的消息傳來，曹軒在各大頭版上面就沒下來過。

    本來之前在美國時，曹軒還想著自己載譽回國，凡爾賽裝逼一波，結果回來一看，國內快把他奉上神壇了。

    甚至在部分極端人士口中，四大天王都不配給曹軒提鞋了。

    凡事過猶不及，曹軒看這架勢，不說潑盆冷水降降溫，也琢磨起碼別再添油加柴了。

    反正曝光也足夠了，不需要他在多露面，見面會公開給大家個交代，之後低調行事反而容易攢口碑。

    回國的第一個晚上，曹軒回家住的，第二天又拜訪了師父李雪建。

    這次揚名國外，幾個長輩很高興，老曹同志自己喝了個酩酊大醉，李雪建更是笑的跟朵花似的，拉著曹軒聊了半天。

    至於東西兩宮，胡婧還在拍《刁蠻公主》，曾離回老家處理買房子的事，她5~6月份要進組拍《李衛做官》，暑假過後擔任班主任，所以抽這段空閒回家。

    曹軒本想去探班，但是胡婧那邊這幾天正趕上重頭戲，所以打算緩兩天去，正好他還有個大事要辦。

    京城衙門某辦公室，曹軒簽字並和相關領導握手致謝，合同正式達成。

    繁星娛樂以2.2億的價格，拿下北三環中路附近的一塊面積大概12000平方米左右的地皮，作為未來【繁星大廈】的建設地。

    這座未來的繁星大廈，將坐落西城區，緊鄰雙秀公園，綠化休閒有保證，距離不遠處是京城郵電大學和京城師範大學兩所985和211，學風文化氣息濃厚，身處內四城，地段繁華，旁邊就是北三環路，交通便利。

    同時，大廈所在距離北電和京影廠也非常近，步行不超過20分鐘，也算是掐住文娛點了。

    最關鍵的是，在同期所有的地皮里，數這塊的位置、面積、價格等各方面最為合適。

    朝陽倒是有一塊也不錯，地處國貿商圈，但是只有6000多平，曹軒嫌小，而且他一向忌諱朝陽這地，所以還是選了西城區這塊。

    這塊地還有一些手續要走，但很快就會交付在曹軒手上。

    曹軒已經在聯繫一些建築設計團隊，拿到方案就會招標動工，預計建築15層以上，不會超過20層。

    太高了不說成本問題，關鍵繁星用不了。

    就這20層，繁星一家公司根本用不了，就算未來公司再擴大招人，到入駐大廈之前，估計也頂多3~5層。

    所以曹軒打算把盒子遊戲、驕陽風投、風雲工作室等相關企業也遷進來。

    雖然有可能暴露關係，但是說實話，不遷也瞞不住太多人，人家也不是傻子，倒不如省筆房租。

    反正曹軒就是死活不承認，別問，問就是房東和房客。

    要知道，幾家公司加起來，每年的房租支出可不少，零零散散加起來好幾百萬，未來公司再經營擴大，房租可能還會更高。

    建造繁星大廈建造大本營，除了曹軒囤房狂魔的屬性發作之外，也有省房租的想法。

    別看一年沒多少，但十年、二十年加起來，都差不多夠再蓋一棟大樓了。

    既然如此，曹軒不如先蓋起來，不但省房租，而且還升值，最關鍵的是現在地皮便宜啊。

    京城三環內西城區上萬平方的地皮，2.2億拿下，再過幾年，做夢都不敢想這種好事。

    《熱血傳奇》和歐美市場的火爆，讓曹軒現在現金流無比的充沛。

    特別是《熱血傳奇》簡直賺瘋了，根據盒子遊戲和盛大的官方統計，這款遊戲的同時在線人數達65萬，是目前全球同時在線人數最多的網遊。

    而這款遊戲的累計用戶已經達到2000萬，要知道2002年的中國網民，總共才有4800萬，相當於三個上網的就有一個在砍傳奇。

    這個數據當然並不一定完全準確，而且累積賬號也不能算作所有用戶，但也從中可見《熱血傳奇》的火爆。

    就在前不久，《熱血傳奇》更新了個新活動，三天之內入賬超過2000萬，純利潤。

    而曹軒所擁有的盒子遊戲，擁有《熱血傳奇》60%的收入。

    光是在2002年前四個月，其給曹軒帶來的純利潤就不低於5個億，盒子遊戲的市值也在不斷上升。

    再算上華納給的簽字費，《肆》和《中國風》《ch日stsao》幾張專輯的收入，繁星的影視利潤，曹軒現在手裡能動用的現金流有6~8億。

    這麼龐大的現金流在這個時代，可以讓曹軒做很多事了，他之前琢磨了很多事情也可以著手布局了。

    現在，先拿下繁星大廈的地皮，後續的建造可以用地皮貸款，這年頭地皮比蓋樓貴，剩下的事不需要曹軒過多操心。

    而曹軒下一步計劃是影視城和院線。

    影視城還是老規矩，先買下地皮囤著，不過這個地皮相比之下就可能沒城裡那麼值錢，貸款不好說，想要真正動工，要等後續資金到位。

    曹軒對影視城這事兒也不是特別急，一期一期的慢慢來，盡力而為，別被資金絆住了腳。

    後世的華誼，就有傳聞說因為搞什麼電影小鎮，各種砸錢，致使資金鍊緊張，一度快要達到破產清算的地步。

    當然，王家兄弟這個所謂的電影小鎮戰略，是否真的投錢還是拿來當噱頭提升股價，還未可知。

    但曹軒覺得還是要謹慎為好，在他的預想，這個繁星影視城是個長期計劃，建設周期很可能達到10年以上，甚至是更長。

    影視城還不急，但是院線已經可以適當的插手了。

    中國院線改革在新世紀初就開始全面推行，但是相關進展不明顯，地方一些部門一直在抗拒或者陽奉陰違。

    一直到2001年，上邊徹底下了嚴令，全國院線改革正式實行。

    到2002年上半年，基本上已經實現了院線改革制。

    當然，因為院線改革剛剛成型，裡面還有很多漏洞可鑽，這也是曹軒著急上馬的原因。

    今年年末，《英雄》上映正式，在內地轟下了2.5億票房，開啟了國產大片時代，也意味著中國電影市場開始抬頭，相關公司更加看重院線，各方政策也會更加完整成熟。

    那時候再想插手院線，不說能不能，但付出的代價肯定遠遠超出現在。

    所以曹軒趁著現在手上有資金，不管其他，先入局了再說。

    等成了局內人，再去考慮院線如何發展，怎麼爭奪話語權巴拉巴拉，否則一切都是空談。

    所謂電影院線，就是一個電影發行主體和若干電影院組合形成的一種電影發行放映經營機制。

    說白了，影院放哪個電影、怎麼放，院線說了算，給你電影排片高票房就高，排片低，票房就低。

    所以掌握了院線，就意味著掌握了電影的終端平台，所有電影公司、發行公司都要看院線的臉色。

    萬達在娛樂圈為啥那麼牛逼，業內人士輕易不敢得罪，除了有錢，更多的是他背後擁有當時全國最大的院線。

    得罪了萬達，把你電影排片率下降，連馮大炮都急得跳腳………

    布局院線，曹軒不可能一家影院一家影院的去組建，時間耽誤不說，他也沒那麼多精力，也太費勁。

    所以最好的辦法就是收購一家現成的院線，他已經瞄準了目標。

    昌光院線，魯省島市的院線公司，最開始是島市相關部門牽頭的幾家影院聯盟，

    後來院線改革，拉了個金主融資，又找了冀省和蘇省的幾家影院，達到院線成立要求，最終拿到了上面的院線批條。

    這個昌光院線目前有12家影院，魯省是6家，大半都在島市，蘇省4家，分布徐市和連市，冀省2家在省會石市，總計銀幕56塊。

    看似不多，但2002年全國的影院也就500多家，銀幕1800+，甚至還包括部分三四線城市。

    昌光影院的體量已經還算是可以，而且大多數都在二線城市，影院的質量和規模也有保證，也算是優質院線了。

    比昌光還好的院線不是沒有，但是先不說曹軒買不買得起，關鍵人家不賣啊。

    而昌光院線因為金主生意出現問題，打算將手中45%的院線股份轉手，曹軒打算接下。

    如果有可能，曹軒更想拿到一個百分百控股的院線。

    但是很難，因為院線改革剛剛成立，很多院線都是幾個影院搭夥聯盟，然後根據影院估值各占股份。

    有的影院甚至只是算掛靠，由院線統一管理、統一經營，然後給利潤分紅，但影院仍然是人家的，合同期一到，想走直接走。

    昌光院線還不錯，當時因為有金主融資，對影院進行統一改造管理，所以是直接成立總公司，然後估值影院，全部歸到院線名下，院線再給這些影院老闆們分股份。

    如果曹軒拿到昌光院線45%的股份，那他就是大股東，對院線有相對較大的控制權。

    後續可以通過收購股份，或者不斷投資建造新影院，稀釋小股東的股份，牢牢把院線掌握在自己手裡。

    現在，繁星就在和那個金主以及其他幾個小股東談判，打算一舉拿下超過50%的股份。

    然後曹軒以大股東的身份，改組昌光院線為繁星院線，再投資在華北地區建造新影院，2005年之前，他要繁星院線擁有超過200塊銀幕，按規模可以沖一下全國前五。

    手握全國前五的院線和一流影視公司，曹軒倒要看看看，娛樂圈誰敢同他大聲講話………