第247章 科技城擴張（求票票支持）（1 / 1）

    音樂公司的新辦公室很大，外面有個小招待所，裡面是辦公桌，裡面的辦公廳打開窗就可以對岸的維多利亞港，溫熱的微風吹入辦公室，辦公室里的發財樹迎風招展，葉華在桌上繼續奮筆疾書寫著《哈利波特》。一筆閣 www.yibige.com

    沙濱娜走進辦公室，笑道「老闆，有個叫翁曲虹的姑娘要見你。」

    葉華指著已經空空的咖啡杯，「叫她進來吧。順便倒兩杯咖啡，謝謝。」

    兩分鐘後，沙濱娜端了兩杯咖啡進來，身後跟著幾個月不見的翁曲虹，扎著馬尾辮，一襲露肩長裙，亭亭玉立，「葉生，好久不見，最近還好嗎？」

    葉華揮揮手示意翁曲虹坐下說話「好好好，是阿虹啊，快坐下喝咖啡。別人都問非得高不高，你卻問我飛得累不累。有心了，在劇組工作順心吧？」

    翁曲虹笑道「有葉生關照，當然不錯。我們《開心鬼3》殺青了，放假七天休息。冒昧打擾，今天過來想問問葉生《開心鬼》什麼才能放映呢？葉生你的《星球大戰》大賣，我們也很期待看到《開心鬼》同樣爆紅。」

    葉華笑道「謝謝你對公司的關心，我們華威院線跟北美的院線一樣，《星球大戰》再延續放映三個星期，三個星期後再上映《開心鬼》。」

    翁曲虹問，「三部《開心鬼》同時上映嗎？」

    葉華走到翁曲虹身邊看著她的黑色平底鞋，出來這麼久還沒沒學會穿高跟鞋，「不，是每個季度放映一部。驚不驚喜？意不意外？」

    翁曲虹喝了一口咖啡，淡然笑道「沒有驚喜，只是意外，還要那麼久才放映，我們劇組的人等得眼都長了。」

    葉華道「心急吃不了熱豆腐。你們放假七天去哪裡玩？」

    翁曲虹回答道「我報了夜校，我要把這段時間落下的功課補上。」

    葉華問「學什麼課程？」

    翁曲虹笑道「攝影。」

    「好學上進，有想法。我這有台攝像機，幫我拍幾張，看看你技術怎樣？」葉華從背包拿出那台從美國帶回來的萊卡相機遞給翁曲虹，回到辦公室擺了個比心姿勢。

    「好啊，葉生，你換個姿勢，姿勢很重要。」翁曲虹一時無法接受這個新世紀動作。

    「姿勢？我會很多姿勢啊，你看這個？」葉華做了個彎弓射鵰的動作。

    「呵呵，很多球迷都說你在球場上太風騷了，每次贏球都會很多慶祝姿勢，葉生果然是大天才。」翁曲虹捂嘴笑道。

    「你也這樣覺得嗎？其實我可以更生猛一點的。」葉華靠在她身邊，怔怔看著她有點嬰兒肥的小臉。

    「葉生，你想幹嘛？」靠的太近，翁曲虹感覺葉華的氣息呼在她臉上，痒痒的，小臉頓時就臉紅耳赤。

    「為了報答你幫忙拍照，我請你去吃大餐。」葉華笑眯眯道。

    「雷顏芳、章加暉、章國勇、蘭英潔他們都在外面等我，下次吧。」翁曲虹毫不猶豫拒絕了。心想，叫我幫你你拍幾個照，目的就是為了請問吃飯？

    「那晚餐呢？」葉華眯眼笑道。

    「晚上我還要上夜校，就隨便吃點。」翁曲虹慌張逃開他的身邊。

    「美女吃飯怎麼能隨便呢？晚上我們吃了飯，我帶你去夜校，我有車，下班了去8號車庫等我。不日，呃，不見不散。」葉華眯眼笑道。

    「哦，可是……」

    「別哦了，你不給我這個太平紳士面子？」

    「不，不是，我是說，你女朋友不會介意嗎？」

    「女朋友？我暫時還沒女朋友，沒人介意的。」

    「那，那好吧。那我先出去跟阿芳他們說《開心鬼》上映的事，不算泄露公司機密吧？」

    「鈴鈴鈴……」兩人正開心的撩著，突然辦公室的電話拼命響著。

    「明天我們就開始對《開心鬼》上映宣傳了，記得跟親戚朋友多宣傳宣傳。我先接個電話。」葉華笑道。

    ……

    上次收購福克斯，葉華收購了博斯特所在的律師事務所，改名叫「夢幻律師事務所」的私人律師團。這次港英賣地的事情，還是由博斯特過來主導。

    「老闆，港英提出的第一階段合作內容，主要包括以下三個方面首先就是元朗幾個外運碼頭的改建和擴建，尖鼻咀碼頭的新建，以及羅浮山新建碼頭。此外，還包括一些附屬的道路、建築和設備。村民安置，還有填海的4000英畝，預計總建設時間為五至八年，工程總造價為68億美元。港英希望，能否用英國的建設公司？他們會提供英國的優惠貸款條件。」

    「明確回答他們，不可行。」葉華一聽，就知道這是港英在獅子大開口。也許他們已經知道自己的身份，開始了試探底線。不過這在談判中也經常會出現，發現你的弱點，那為什麼就不能緊逼一下呢？，說不定就能占點便宜呢？

    「那該怎麼回復？」博斯特繼續問道。

    「書面函，直接了當。」葉華沒有絲毫猶豫，「基礎建設，本就應該由我自己解決，如果我們需要融資，我們可以自己去尋找外國政府擔保的優惠援助或者貸款，我要按我自己的想法來建設。雖然我們的原則是與港英互惠互利，但我們科技城作為盈利性企業，保證自己公司的盈利，也是相當重要。這一點，你可以在書面函上重點指出。當然，如果港英有優惠政策，免稅二十年，那就變成另外一件事，我們也可以另外談判。」

    「明白，保證按您的意思回復。」博斯特點頭答應。

    葉華想了想，覺得還是需要再次提醒「博斯特，科技城計劃確實很重要，但有些重要底線，一定要在談判初期明確。你可以跟港英交代清楚，並且最好遞交一份備忘錄。我們是企業對元朗的投資行為，不是什麼援助扶貧，也不是什麼捐贈。當然，該有的捐贈我們也會很明確，但不會與投資什麼的混為一談。我們只在意元朗建設和開發的主導權，也絕不會幹涉港英行政管理的權力。但另一方面，我們也絕不會做出超越我們企業職能的行為。一句話，都做好自己的事，絕對不越雷池一步！明白嗎？」

    「明白。」

    「博斯特，再提醒你個人。別急於求成，一開始，明確彼此的原則立場，甚至學會說『不』，這對未來雙方的密切合作都好。就算科技城因為這個失敗，那也沒什麼。可以明確告訴港英，我們可以換地方投資，我們有錢！」

    「知道，老闆。」

    「那還有什麼內容？」

    「港英希望，工業開發區能否不放在科技城？或者分幾部分，全面對內的可以放在科技城，而即對內，又對外的，最好就放去英國，蘇格蘭就不錯。蘇格蘭的郊縣挺多，看中哪裡，他們都可以協調。因為元朗很多道路都沒建設完全，還有一些小民房和舊村屋需要拆遷，基礎建設的壓力很大。」

    葉華點點頭「這點完全可以商榷。我們對科技城開發區的定位，是便於水運，高附加值、高投資的產業群，還有高科技以及娛樂產業。我們會投資或者合資一部分，也會引入一部分的外資企業，但承擔大部分的英國本土招商工作？這不應該是我們的工作，而應該是英府。還是那句話，都做好自己的事。」

    「是，老闆。」博斯特繼續匯報最後一點內容，「關於科技城，港英已經初步批准，在靠著深灣的那片地方，劃分一個40平方公里的工業園，其中，有20平方公里左右，將會規劃為生活娛樂區。港英已經表達，除了批准新建3個碼頭外，還答應以市場價給我們科技城找一些基建公司幫我們填海造陸。此外，還希望我們參與一處舊城區地塊的改造。還有，港英還希望我們自己承擔農地棕地、農作物和其他損失的補貼，航運公司的訂單要給蘇格蘭處的福格森造船廠。」

    這段內容信息量比較大，也總算有了些乾貨。葉華首先答應「給他們訂單基本可以。你再去爭取一下，關於我們科技大學的申請。」

    本來葉華就絕不會認為，靠自己的「華哥」和「神仙水」，難道那蝴蝶翅膀就會亂舞？自己那科技大學就能隨便建立？就能與赫赫有名的港大平起平坐？都成為世界一流大學嗎？顯然，那是神話故事。因此，能成立科技園，葉華已經很滿意了。當然，科技大學現在看起來似乎希望不怎麼大，但只要科技城發展起來，早晚會引起眾人的眼紅，不如直接併入自己的科技大學，大家都無話可說了。

    葉華接著吩咐「賓館、新航運公司也沒問題，就按照港英的政策談判。農田回收和村民遷移，需要具體談。我們出500萬美元，補償他們，以後建了房子他們可以回購。

    在北九龍和新界的土地都是向中華租借，現在港英只是接管而已。按照這時期的港英政策，直接批給科學城的土地使用權是永久性無限期的，這條件相當舒爽，所以葉華對這筆投資是相當有信心的，這樣的投資雖然周期很長，但後續收益非常豐厚。當然，港英還是很有誠意，起碼拿出了填海造陸4000英畝湊夠1萬英畝的條件。對此，葉華肯定笑納，畢竟港城的未來，他心裡相當清楚。

    至於村民搬遷和補充？現在可是港英時期啊，那些村民聽話得很，給點錢意思一下就可以了，如果還不肯搬走，港英各種灰色手段有的是。不過，房地產牽扯實在是太多，其中更是遍布雷場，葉華沒興趣招惹這樣的麻煩，還不如簡簡單單，出錢讓港英出面處理。

    而最後那個航運公司，無非是要葉華繼續做接盤俠，把他們那個瀕臨死亡的造船廠盤活，這個倒是有點興趣，不過，還是不願意主導「港城建立航運公司沒問題，給他們訂單也沒問題。既然他們那麼缺訂單，我們能不能買下來呢？具體問題，博斯特你去談。」

    「是，老闆！」

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